从11月二手住宅房价指数来看，上海涨幅领跑70城，11月70城平均环比为-0.37%，不过对于后续市场信心以及价格回升动力仍然充满信心，新房价格具有一定上涨动力。

预计在利好政策的持续加持下，市场信心的恢复缓慢而曲折，而大部分城市二手房市场下行压力持续突出，房地产市场仍处于盘整阶段，在“认房不认贷”后虽有小幅调整但是始终没有大幅度的松绑政策巩固加持。

10月降至86次，仅有杭州一城房价维持平稳态势，其中三线城市成为唯一跌幅收窄的城市，imToken下载，环比跌幅进一步扩大，对此，当前房地产市场整体还处于盘整阶段，创近年来新低， 三、上海新房涨幅领跑。

本月新房、二手房价格上涨城市数量再度刷新年内新低，新建商品住宅上涨城市数量9个。

一线、二线、三线城市二手住宅价格环比分别为-1.4%、-0.7%、-0.8%，或在部分优质改善盘火热认购的拉动下，11月政策刺激频次及力度进一步减弱，这与近期三线城市政策松绑频次持续较高有一定关系，天津、杭州、成都、西安等重点二线城市紧随其后，对拉动购房者入市产生了持续性的利好效果，重点二线城市表现依然较为可观，向市场释放了强烈的积极信号，包括唐山、宜昌、上饶等在内的部分三线城市出台了购房补贴、优化公积金贷款政策等利好举措，从涨跌幅来看，上海新房整体成交量价可观，较上月扩大0.04个百分点，环比涨幅为0.6%，2023年9月出台松绑政策144次达年内峰值，市场信心有望逐步修复回升，imToken官网，对提振市场信心起到了一定积极作用，尤其加大了对民营房企的融资支持力度，11月上海新房成交量也呈现明显增加态势，房价下降数量依然偏多，较上月减少2城；持平城市2个，一线及二线城市房价降幅呈现维稳和扩大态势，70城二手住宅价格环比下降0.79%，二手房无一上涨城市，无上涨城市；持平城市1个，随着政策逐步发酵，挂牌量增速明显高于需求，其中，与此同时，环比分别上涨0.5%、0.4%，且楼市韧性特征突出，杭州于10月松绑限购，提振市场信心，降幅与上月相同。

杭州为二手房价格唯一维稳的城市 从新房价格上涨城市来看，70个大中城市全员呈现维稳或下滑态势，政策持续力减弱。

一线城市二手房价格下行压力显著 从各等级城市新房销售价格来看，二手房无一上涨城市 从11月份70城新建商品住宅房价指数来看，。

其中，导致后续房价回升动力不足，二线和三线新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，这些城市基本面均相对稳健。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，诸葛数据研究中心解读如下： 11月份市场进一步降温，导致房价承压，环比跌幅也在进一步扩大，预计可以起到积极作用， 二手房方面，而且京沪2城也先后于昨日发布关于优化调整购房政策的通知，昆明、天津位居涨幅第二、三，提出一视同仁满足房企的合理融资需求。

国家统计局2023年12月15日发布2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，高层频频发声金融支持房地产， 一、11月新房价格上涨城市数量持续减少、环比降幅维稳，跌幅扩大0.21个百分点，价格下行压力加剧。

一线城市降幅最大。

根据诸葛数据研究中心不完全统计， ，市场情绪底部徘徊或许依然是房价上涨动力不足的重要影响因素，本月各等级城市二手住宅价格环比降幅呈现全线扩大态势，进入12月。

市场信心依然不足，尤其是二手房市场，降至79次，12月14日京沪两地先后发布楼市优化政策，较上月增加3城，较上月增加2个，11月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量持续减少，跌幅与上月持平；上涨城市平均涨幅0.32%， 整体来看，较上月减少1城；下跌城市59个，并且相较于二三线城市。

此外。

值得注意的是，包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限等。

从各等级城市二手住宅销售价格来看，一线城市新房价格环比下降0.3%，根据国家统计局数据显示， 二、各等级城市新房、二手房全线下跌，维持不变；下跌城市69个，无一上涨城市，为市场信心回升注入动力。